2019年50城卖地超4万亿创历史新高 50强房企拿地总额增超三成

2020-01-03 09:58:06 来源:长江商报 游资亲授打板神技

  全国各地2019年的卖地收入或将再创新高。中原地产研究中心数据显示,截至12月26日,中国50大城市合计卖地收入达4.19万亿元,同比增长17.6%,并刷新历史纪录。

  2019年房企新增土储金额和面积均有所提升。2020年1月1日,中指研究院发布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》(以下简称“榜单”)显示,拿地金额超千亿房企为5家,新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额位于前三名。

  2019年,房企拿地稳中有升,头部房企拿地的势头持续强劲。榜单显示,TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业拿地总金额的43.3%,同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元,同比增长34.8%。

  50城卖地收入超过4万亿

  “50大城市卖地收入超过4万亿,这是历史上第一次。”中原地产首席分析师张大伟表示,2018年,50大城市卖地收入为3.74万亿元,占当年全国卖地总收入的61%。

  中原地产数据显示,2019年,中国共有14个城市卖地收入超过千亿元,比上一年增加8个。卖地收入超过500亿元的城市则有32个,比上一年增加7个。杭州和上海继续蝉联卖地排行榜冠亚军,分别获得土地出让金2787亿元和1942亿元。苏州则从2018年的第五位升至2019年的第三位,获得土地出让金1792亿元。

  部分城市采用了“薄利多销”的方式。比如杭州,2019年出让土地的规划建筑面积同比增加了32。54%,但其土地出让金只同比增长11。47%。广州更甚,出让土地的规划建筑面积同比增加了53。55%,但其土地出让金只同比增长8。06%。

  从各城市群拿地金额来看,长三角持续居首,中西部关注度持续提升。1-12月,长三角TOP10企业拿地金额3647亿元,位居四区域首位;中西部地区土地市场近年来受多种因素影响,持续升温,成为房企土储布局的重点区域,TOP10企业拿地面积高达10186万平方米,位居四区域第一位。相较2018年,仅长三角和中西部TOP10企业拿地金额较去年同期均有所增长,房企拿地区域性显著。

  从城市排行榜来看,一二线城市仍是房企拿地重点区域,部分城市土地成交增长势头强劲。2019年1-12月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交16509亿元,同比上升20.19%;规划建筑面积TOP10城市成交36760万平方米,同比增长11.67%。

  其中,杭州以2765亿元的成交总价位于榜单首位,上海和广州分别以1992亿元和1865亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面,武汉以4387万平方米稳居榜首,杭州和昆明分别以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。

  值得关注的是,成交总价TOP10城市中,一线城市上海、北京增速分别为4%、1%,增速明显放缓,二线城市增幅普遍较大;成交规划建筑面积中占据榜首的武汉较去年同期下降5%,杭州、昆明、广州增长幅度较大,分别增长了48%、58%、54%。

  TOP50房企去年拿地总额增超三成

  从2019年全年来看,头部房企拿地的势头持续强劲。榜单显示,TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业拿地总金额的43.3%,同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元,同比增长34.8%。

  2019年拿地金额超千亿房企为5家,较2018年增加2家。其中万科、碧桂园、保利优势延续,连续三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居榜首,继续蝉联首位。碧桂园则以1303亿元锁定第二名,保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创分别以1034亿元、1000亿元位列第四、五名,拿地金额增速较快。

  值得关注的是,2018年,融创的拿地金额不超400亿元,排名19位,到了2019年排名大幅提升。与碧桂园、万科同为销售额前三名的中国恒大,则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。

  据亿翰智库监测,碧桂园全年新增土地中,超过30%位于一二线和强三线城市。可见,碧桂园做出两手准备,深耕三四线的同时,不断加大一二线城市布局。

  另据中指研究院观察,2019年12月,保利在土地市场表现也不俗,5天内以134亿元在广州获取多宗土地,又分别于佛山、中山、泉州、福州、武汉等城市获取多宗土地。

  在拿地面积上,据中指研究院榜单显示,2019年1月-12月,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三名。碧桂园以4253万平方米拔得头筹,绿地和万科分别以3577万平方米和2996万平方米分列第二、三名。

  2019年,房企一边拿地,一边捂紧钱袋子。对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,2019年负债率过高的房企渐渐被动减少甚至暂停拿地动作。此外,2016年-2017年的地王项目在很多城市都面临着销售困局,也让房企拿“地王”的冲动锐减。针对2020年的土地市场,易居企业集团CEO丁祖昱的预测是拿地不急,全年都是“窗口期”。

关键词阅读:房企 卖地

责任编辑:伍书哲
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
富时罗素A股扩容!新纳141股全解析 还有一大波增量资金在路上

2020-02-22 08:33:45来源:数据宝

为什么新冠“特效药”也拯救不了海正药业的股价?

2020-02-22 08:24:00来源:花朵财经

广东省推进人工智能建设方案 它们将站上新发展风口!(附股)

2020-02-22 09:59:39来源:金融界网站

富时罗素纳A股大扩容!权重提至25% 88股新晋53股调整分类1股被剔除

2020-02-22 07:28:45来源:证券时报网

科技股依然是机构布局重点 部分超涨股遭兑现

2020-02-22 09:29:51来源:大众证券报

华为官宣将发折叠屏新机Mate Xs 产业链小伙伴迎利好闻风起舞

2020-02-22 07:58:45来源:港股解码

质子治疗回旋加速器项目进入安装重要节点 这两股将成焦点!

2020-02-22 09:57:22来源:金融界网站

证监会废止18部规范性文件 借壳上市要放松?来看权威解读

2020-02-22 00:17:20来源:券商中国

大盘周线三连阳 深强沪弱延续 修复性行情中深挖科技股机会

2020-02-22 09:22:45来源:大众证券报

罕见批量涨停!华为下周推自有生态手机 HMS概念股应声崛起

2020-02-21 21:45:19来源:每日经济新闻

首三位为889,新三板公开发行股票代码来了

2020-02-22 11:30:41来源:上海证券报

太疯狂!A股连续三天成交破万亿 但这类资金正在撤离

2020-02-21 20:30:35来源:券商中国

证监会出手!华创证券翻车电话会遭监管调查:若违法违规将严肃处理!易会满曾这样表态

2020-02-22 00:16:40来源:券商中国

A股连续三日成交破万亿 北上资金布局三大板块

2020-02-22 01:41:42来源:证券时报

万亿"宅家牛"来了:1.6亿股民人均赚2万 开户指数猛飙武汉最疯狂!

2020-02-21 18:59:55来源:金融界网站

A股连续三天成交破万亿 警惕这类资金正在撤离

2020-02-21 19:51:13来源:券商中国

节后股民平均盈利超2万元?接下来想赚钱要注意这些

2020-02-22 08:19:10来源:金融投资报

连续两年巨亏超10亿元 东方金钰将面临“披星戴帽”

2020-02-22 09:25:51来源:大众证券报

深度!资本蜂拥!“抗疫”催动的在线医疗是蓝海吗?

2020-02-22 08:07:15来源:证券市场红周刊

A股周末大利好!又有好几百亿外资要来"抄底"了

2020-02-22 00:19:25来源:中国基金报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
中国软件85.2510.00%175281.57
东方财富18.506.69%141836.35
四维图新18.189.98%132397.93
同花顺146.9710.00%102486.52
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点
    甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3 甘肃快3